浙南产业集聚区即将拥有一张完成跨越的关键性的牌。
今年年初，东部新城的规建方案放出，以“国际交通枢纽、未来科技新城、临空经济新区、生态宜居新城、现代治理智城”为建设目标，建成后或将成为整个东部区域的交通引擎。
▲温州东部综合交通中心效果图
温州的制造业目前大多汇聚到浙南产业集聚区，并且积极寻求转型的机会。全区在培育新兴产业和引进高新技术产业方面下足了功夫，目前现代化产业体系初步构建，形成了高端装备制造、汽车及关键零部件等主导产业及传统产业升级格局，水暖洁具、食药机械、民用电器等“一街一业”均创成国字号名片。（来源：温州晚报）
▲浙南产业集聚区（经开区）鸟瞰图其中，以环金海湖为主的滨海新城相继落户了中国电子、百威啤酒、中电新能源汽车、奔腾激光、可口可乐等一批知名企业或项目。
然而，转型的同时，不可忽视的是对外交互的缺失，尤其是在全球市场，“温州小商品”已经逐渐被“义务小商品”取代。
因此，东部新城的“第四代+”空铁枢纽，加上瓯飞工程的海运辅助，对于制造业的发展来说犹如一辆加满油的高性能汽车，只待点“火”。
产业的聚集与发展带来的是人口的汇聚。
据最新温州人口普查显示，在整个主城三区常住人口比重下降的同时，浙南产业集聚区却是呈增长态势。
▲图源温州发布：温州市第七次全国人口普查主要数据公布
不少大牌地产也频频在东部新区拿地补仓，碧桂园、德信、万科、新城等等。尤其是环金海湖区域出现房企“扎堆”现象，市场的去化表现也非常亮眼，以致于德信之后，该区域再次进入“断货期”。
因此，带着“微笑生活”理念的新城旭辉·未来海岸出现时，便掀起了一阵市场的波澜。
025月9日，新城旭辉·未来海岸示范区SMILE美学生活馆开放，当天便吸引了超组客户前去参观，直至截稿日，共有过万人参访。
SMILE美学生活馆“颜值”很高，简约时尚的设计带着BLOCK街区的轻奢风格。
▲SMILE美学生活馆实景图
展厅秉持“微笑艺术馆”的理念，传达生活的积极乐观面，微笑立面造型极具标识。
经典的拱形建筑形态配以大面积玻璃幕墙，局部采用香槟金拉丝不锈钢，使立面呈现出高科技产品般的精致与现代工艺感。
▲SMILE美学生活馆实景图
在色调上，外立面采用暖色调的红砖，与主入口门厅的香槟金，产生强烈的色泽对撞。而内部则以奶白为主色调，搭配明丽的装饰，呈现出鲜活而富有生机的氛围感。
▲SMILE美学生活馆实景图
“Smile”作为美学生活馆的主题，结合与Smile有关的造型元素，使之活跃在整个家居美学生活馆之中，营造温馨、幸福的家居生活感受。
比较难得的是整个“微笑艺术馆”几乎是以“所见即所得”来呈现。
▲SMILE美学生活馆实景图与效果图对比
如果说SMILE美学生活馆是让你初步认识未来海岸的一张名片，那么独特而美观的立面设计以及人性化的户型设计会成为你爱上它的理由。
03承接美学生活馆的现代工艺化，楼体的立面设计则是现代未来科技感的立面美学。
主要采用铝板的立面设计，高级灰色调的呈现，尤其符合现代人的轻奢风审美。同时，采用铝板线条提炼立面形态框架，柔和的曲线中和建筑的硬质感，层次丰富而又美观。
▲未来海岸效果示意图
铝板是当下中高端市场较为流行的外立面材料，与真石漆材料相比，不仅是建筑审美的迭代，也是建筑品质升级的需求。这种材料一方面可以提高立面美观度，使建筑看起来轻盈具有现代化审美；另一方面能够为建筑“保鲜”，避免类似真石漆交付后可能一两年内就出现的楼体遭侵蚀或者脱落的状况。此外，在筑造工艺上，采取均匀分缝等现代手法进行山墙面的划分,避免类似于砌块的错缝划分。▲未来海岸效果示意图
并且入户门的门头设计贯彻微笑理念，用金属格栅和铝板拼贴，再加上通透Low-E玻璃，设计微笑曲线和拱门建筑形态，多层次融合轻奢感居住品质。▲未来海岸效果示意图
对“颜值”的本能追求，或许在未来会让这份独特的美成为区域内的一道漂亮景观线。04未来海岸在视觉和生活上的先锋审美不仅体现在外立面，还体现在室内的户型设计。
尤其是在追求“小户型中的大空间”的时代，未来海岸大胆地采用大方厅设计，给家人更多在一起的空间，其表现尤为突出的是建面约㎡的户型。该户型是边套户型，三房两厅两卫格局，入户便是功能丰富的餐客连厅，没有过道浪费面积。
▲未来海岸建面约㎡户型示意图
餐客厅尺度较大，主厅旁还能布局一个多功能区，若是家里有小孩，则可以布置成儿童活动区，与成人的活动区域分离，互不打扰。若是有喝茶的爱好，则可以布置成茶室，平时与朋友或者家人在这里聊聊天喝喝茶。而餐厅位置甚至可以做成一个水吧，适合喜欢与朋友聚会的场景。▲未来海岸建面约㎡样板间示意图
总之，大尺度的方厅设计留给主人家足够的空间依据自己的喜好来设计。
此外，还有建面约89㎡的“飞机”户型，三开间朝南，没有过道浪费，户型通透、采光明朗。
▲未来海岸建面约89㎡户型示意图
建面约㎡户型，三房两厅两卫的格局，动静分区的设计。南向大尺度双联阳台，既可以用作晾晒，也可以种种花草。▲未来海岸建面约㎡户型示意图
建面约㎡户型，四房两厅两卫的格局，动静分区+大方厅设计。入户有独立玄关，玄关后则是大气的餐客厅和大尺度阳台，既有礼序又有面子。▲未来海岸建面约㎡户型示意图▲未来海岸建面约㎡样板间示意图
05正如净流入城市，吸引大量外来人口靠的是蓬勃发展的产业和丰富的就业岗位，在一座城市里，逻辑也是相通的。
浙南产业集聚区无疑先天具备这种优势条件，而后天的产业转型升级、产城融合的布局以及*策红利的倾斜，更是让这个版块的前景以袒露的方式呈现在大众面前。
其中环金海湖区又集合了一城的精华，不仅是高端产业在此汇聚，其更是区域未来文化、生态、*治、商业相融合的城市新地标。（来源：温州晚报）
令人惊喜的是，如此一块宝地仍是入温门槛较低的“洼地”。有购房者说，他原先以多的单价买了碧桂园一期，如今已经涨到了一万三四，这让他非常高兴。
在土拍激烈的温州，“面粉价”仍在不断被房企加码，那么“面包价”又怎会一成不变？
未来海岸以“微笑生活”的筑造理念入驻环金海湖区，带来先进的建筑概念和人居理念，正是潜力版块落子优质产品，双重利好叠加，等待发现先机者争藏！
本文为广告
文中“新城旭辉·未来海岸”为推广名，备案名：金海云筑。本文编辑时间：年5月。
此文章仅为作者个人或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因*府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。
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