1、拟定《土地征收启动公告》，并公告10个工作日；
2、开展土地现状调查，调查征地范围内的土地、房屋、其他地上附着物和青苗等信息；
3、开展社会稳定风险评估并备案；
4、编制征地补偿安置方案，并公告30日；
5、取得被征地农村集体经济组织意见回执函；
6、征地听证；
7、根据法律、法规的规定和听证会情况，修改后批准并发布征地补偿安置方案；
8、征地补偿登记；
9、签订征地补偿安置协议，并达到上级*府规定的比例，对未签订的协议说明情况；
10、落实征地补偿费用；
11、组织征地报批；
12、取得征地批复后，拟定《土地征收公告》，并公告10个工作日；
13、核定参加社保名额，按要求支付征地补偿费用；
14、及时进行交地等。
征收前，需签订房屋拆迁协议03对集体土地上的房屋，以往做法是先完成土地部分的征收程序，再对地上的房屋参照国有土地上房屋征收条例实施拆迁。办法将农村村民住宅等房屋的补偿安置程序一并纳入到土地征收程序中，并要求在土地征收前签订补偿安置协议。我市已专门制定了征地区片综合地价补偿标准，办法将征地区片综合地价的具体标准内容修订为“具体补偿标准按市人民*府制定的征地区片综合地价执行”，同时“征地区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次”，预留*策调整空间。为减少抢种、抢栽、抢建地上附着物和青苗的情况，减少因地类、地上附着物和青苗的种类等情况导致补偿标准的纠纷，办法将地上附着物和青苗的补偿实行包干和按实补偿相结合方式进行补偿，并明确具体标准。由于洞头区（除灵昆街道外）已取消了留地安置，以留地补助替代。将洞头区纳入市本级统一管理后，为保证*策平稳过渡，办法增加了留地补助的内容。拓宽了住宅用房安置指标处置方式，鼓励各地有偿收回或者通过置换安置房等方式加快消化存量住宅用房安置指标。严禁参保名额跨村转让04办法还对被征地农民的基本生活保障进行了调整，明确了征收集体所有土地核给社保名额、社保费用补贴的问题，征地保障与职工养老保障衔接按照人力社保部门的相关规定执行。办法还统一了洞头区（除灵昆街道外）和原市区的被征地农民基本生活保障制度。每亩核给农村集体经济组织参加被征地农民基本生活保障人数2.4个，并将被征地农民基本生活保障专项资金调整为社保保障补贴。为提高参保人员补助精确性，办法将补贴金额按征地面积筹集调整为按参保人数筹集。办法同时明确“人地对应”*策，严禁参保名额跨村转让。大家都在看?崩溃！红木衣橱长满诡异白毛！邻居入住后，自家别墅变“*宅”！男业主被迫搬走11年…
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来源：温州发布
资料：市自然资源和规划局、温州都市报
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