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TUhjnbcbe - 2021/1/4 16:51:00
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医院订阅哦!昨日下午,随着一声拍卖槌落下,标志着我市今年“地王”诞生了。经过16轮的角逐,宏地置业以10.36亿元竞得中央绿轴区域内的F02b地块,折合成楼面地价则为每平方米元。房产业内人士认为,这个地块优势突出,鹿城区、中央绿轴、试开园、成熟的配套设施……这些关键词都让它身价倍增,同时楼市回暖让房地产开发商信心倍增。位于我市中央绿轴区域内的F02b地块挂牌出让,作为中央绿轴核心区的最后一块地,F-02b的挂牌出让受到了成都新希望、荣盛发展、华鸿地产、中梁地产、德信地产、时代地产、宏地置业等7家房地产开发商的重视和竞价参与。F-02b地块是继城市中央绿轴区域前期推出9宗地块之后,再次加推的一宗规模地块。该地块出让面积接近30亩,规划用途为纯住宅用地,宗地面积平方米,容积率≥1.0且≤3.29,出让年限70年,挂牌起始总价为7.亿元。每平方米最低楼面单价元,同比该区域近期推出的9宗地块的楼面价格高元左右。F-02b这块地虽然面积不大,但30亩地还是可以形成一定的小区规模,更有利于加快资金周转。昨日下午3时,竞拍开始的第一轮报价争夺就直接加价2亿。最后,经过十六轮的厮杀后,宏地置业逆袭成功,以10.36亿元竞得中心区这块宝地。折合成楼面价则为每平方米元,成为今年以来楼面均价最高的地块。据了解,5月30日,城市中央绿轴区块9幅地块集中发布挂牌出让公告,7幅地块为住宅或商住用地,2幅为商务用地,总用地面积为元/㎡,折合约亩,出让起始价合计为44.38亿元。其中,起始价格最高的一幅地块为F-30/F-31地块,面积达80多亩,出让起始价为12亿多元,折算起始楼面价多元。7月8日,中央绿轴核心区内的F-03b、F-04b、F-04c、F-06、F-09、F-30/F-31等6宗地块挂牌出让,多家房地产开发商纷纷参与竞价。最终,经过24轮漫长“拉锯战”,成都新希望置业有限公司以53.01亿元的价格获得了该6幅地块的国有建设用地使用权,折合楼面价元/㎡。对于,F-02b地块楼面均价再创新高,温州泰和地产联合机构总裁林育分析说,中央绿轴的这些地块是今年以来,温州拿出的最优质、最集中的地块,也是房地产开发商的“必争之地”。而F-02b作为中央绿轴的最后一块地,如果开发商能拿下它,就可以成功地在房地产市场占位,所以大家都是奋力一搏,也造成“压轴地”最后高价成交。“不过,中央绿轴的地块拍出这样一个价格,是绝对值得的。”林育表示,今年温州楼市的回暖迹象是房地产开发商出高价买地的信心来源。今年以来,鹿城区商品房的成交量持续上升,价格也保持稳中有升。“这些都为房地产开发商带来更多的信心,也让他们有底气高价拍下这样一个地块。”林育说,成熟的配套设施各种等综合优势使得中央绿轴地块非常受人瞩目,也让地块身价倍增,再加上城市中央绿轴片区的快速发展,使得房开非常看好该地块的前景。相关链接温州的“地王”盘点年3月,鹿城区纺织路庄头地块出让,起始价9.亿元。9家开发商参与竞标,最终当地大发集团有限公司以17.亿元中标,楼面地价1.5万元/平方米。年4月7日,位于鹿城区飞霞南路与龙泉巷交叉口的地块挂牌出让,总用地面积.87平方米,建设规模小于平方米,其中地块商业部分少于平方米,地块挂牌起始价为万元。温州城市建设开发有限公司最终以9亿元中标,每平方米楼面地价达元。年12月30日,瓯海区茶山街道中心区6—A地块。出让用途为二类居住用地,建筑面积约为6万平方米。恒达集团以10.43亿元的高价中标,折合楼面地价每平方米近元,而当时周边的房价则在元左右。年7月23日,市区原蔬菜批发市场3-1地块公开挂牌出让,土地面积约平方米(合23.亩)。土地用途为住宅用地。该地块的挂牌起始价为6.63亿元,浙江中梁置业有限公司以11.5亿元的最高价格竞得该地块,楼面地价每平方米约元。年11月29日,坐落于市区中心地段的学院中路温州大学(原温师院操场)的地块出让,土地面积约为平方米(折合58.亩),挂牌出让地块起始价:19.28亿元人民币。置信房地产开发有限公司以37.02亿元竞得,溢价92%,楼面价达3.7万元/平方米。该价格刷新了全国纪录。年12月5日,温州市城市中心区城市设计(F-1至F-28地块)规划修改F-7-b地块,起始价万元。经过26轮拉锯式报价,温州市华鸿房地产开发有限公司联合体以9.3亿元竞得该地块的土地使用开发权,每平方米楼面均价元,每亩土地单价万元。文章来源:温州晚报更多精彩AppStore搜索“世界温州人”安卓手机
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