《温州市核心片区杨府山南单元A-01等地块控制性详细规划修改》于本月2日~年1月1日予以批前公告。
该规划东至市区万源路，南至花源路，西至府东路，北至学院东路，总用地面积约19.46公顷。本次修改基本沿用原规划用地性质，对范围内道路、河道、绿地适当调整，优化用地布局，以满足安置和开发需求。
修改后，公共管理与公共服务设施用地(A)面积约2.65公顷，居住用地（R）面积约9.93公顷，商业服务业设施用地（B）面积约0.33公顷，道路与交通设施用地（S）面积约4.36公顷，绿地与广场用地（G）面积约1.71公顷，水域（E1）面积约0.47公顷。如图所示，根据用地布局，山下河宽度保持原控规10米不变，河道面积增加0.04公顷，修改后蓝线影响较小，利于地块整体开发利用。
如图所示，绿线修改：
（1）沿河绿化带宽度修改：考虑历史遗留问题，沿山下河布置8米宽绿化带。
（2）山边绿地修改：本次修改将A-03地块东侧部分山边绿地纳入A-04居住地块。
（3）总量修改：修改后，绿地面积平方米，绿地总量符合总规要求。
该规划修改后，小学保持48班（小班制），用地面积满足《九年制义务教育普通学校建设标准》(DB33/-)三类标准。幼儿园保持12班，用地面积平方米，建筑面积平方米。保留原规划加油站用地；保留A-21地块公交首末站用地，建议采用上盖物业开发模式建设；在A-06、A-13、A-16地块分别设置、、个社会停车泊位。
本次修改结合《温州市区5G移动通信基站布局专项规划（~年）》，在规划范围内新建6处规划基站，分别设置在A-03、A-04、A-09、A-12、A-14地块内以及学院东路上。
修改后，泰源路、绿源路道路红线宽度（道路红线宽度的组成包括：通行机动车、非机动车和行人交通所需的道路宽度；铺设地下、地上工程管线和城市公共设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度）由16米减少到12米。
来源：温州晚报
记者：高敏
编辑：如婷
监制：吴栋梁郑葵葵刘曜
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