一、政策与热点
4月20日，央行公布一年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85%，下调幅度20个基点；五年期以上LPR为4.05%，下调幅度10个基点。
4月1日，温州市政府就《温州市区新购住房安家补助实施细则（试行）》（以下简称“细则”），向社会各界公开征求意见。根据细则，年1月1日至年12月31日，在温州市区（含洞头区）购买住宅类房屋并已领取不动产权证书，同时将户籍从温州市以外地区迁入市区的人员，可以享受安家补助5万元。补助分5年发放，每年1万元。
二、土地市场
1、全市
年4月份温州全市成交经营性用地25宗，出让土地95万方，总建万方，平均楼面价元/㎡。
年（截至4月）温州全市成交经营性用地66宗，出让土地万方，总建万方，平均楼面价元/㎡。
2、市区
年4月份温州市区成交经营性用地9宗，出让土地58万方，总建万方，平均楼面价元/㎡。
年（截至4月）温州市区成交经营性用地21宗，出让土地万方，总建万方，平均楼面价元/㎡。
3、土地挂牌
4月温州全市新增挂牌地块31宗，来自鹿城区6宗、瓯海区4宗、龙湾区3宗、瑞安市1宗、平阳县4宗、乐清市7宗，洞头区2宗，苍南县1宗、泰顺县3宗。土地出让面积40.77万方，建筑面积72.26万方。成交地块25宗商住用地，土地出让面积95.39万方，建筑面积万方。土地市场火爆延续。
三、商品住宅表现
1、商品住宅市场
本月全市新增供应62.7万方，成交.04万方，当月供销比为0.61。供销比为0.55，整体供不应求。
温州市区4月住宅供应10万方，成交33万方，供求比0.3。
2、4月全市成交情况
从成交套数看：4月温州全市成交套数排名：第一名瓯海区套，第二名鹿城区套，第三名乐清市套。
从成交面积看：4月温州全市成交面积排名：第一名鹿城区14.90万方，第二名乐清市14.64万方，第三名龙湾区万方。
从成交均价看：4月温州全市成交均价排名：第一名鹿城区元/㎡，第二名永嘉县瓯海区元/㎡，第三名瓯海区元/㎡。
4月份全市成交9套，成交面积.04万方，成交均价元/㎡。
3、商品住宅全市成交套数TOP10，中国铁建·未来视界以套的销售套数位居榜首。
备注：
1.本报告研究数据来自温州市房地产市场信息网和温州市房地产行业协会2.本报告政策与热点来自百度房产资讯收录
2.本报告供应面积、成交面积一般指规划建筑面积
3土地属性包括住宅用地、商业/办公用地、工业用地及其他用地