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热爱旅游的温州人，想必不少都曾在杭州、苏州、青岛、厦门、三亚、丽江等旅游城市住过度假酒店，对于那种身处山水之中、宁静不失奢华的低密度酒店，以及它所带来的休闲与放松，有着念念不忘的眷恋。
在山水资源丰富、风光秀丽的温州，却始终没有一家这样的度假酒店，将山水风光融入其中，让人在家门口就能得以休闲、放松。这些年，温州正在建设多座星级酒店，却一概都是高层、超高层的水泥森林。
不过接下来，温州很快就有一家低密度的度假酒店了，位于三垟湿地。
今天，温州生态园C-04-03a、C-04-10a地块出让，由温州市现代服务业发展集团有限公司以4.亿元竞得，楼面价元/㎡。
区位示意图该地块位于瓯海区三垟街道上垟村、龙湾区状元街道三郎桥村，属于三垟湿地范围内，东临文昌路，南近三垟湿地东入口，占地约亩，由多座岛屿组成，总建筑面积近10万方，土地性质为旅馆用地/餐饮用地，建筑限高24米。
地块实景图由此看来，该地块有望打造一座度假酒店。在城市设计风格上，要求该地块项目体现时代潮流、中国气派、瓯越文化的江南水乡园林风格。
从公布的总平布局示意图可以看出，整个酒店共规划有12栋建筑，主要功能布局为接待、住宿、休闲、餐饮、公共等部分。因水网密布，建筑与水系形成了很好的交融，同时还运用了大量石桥元素，保留了三垟湿地的原始特点。
地块总平布局示意图当前，三垟湿地内仅建成位于西北角的阿外楼生态酒店，西入口附近万象城旁正在建设万豪酒店集团旗下万丽酒店，均以高层建筑为主。相比较之下，该地块以低密度、低高度的形式，与三垟湿地景观充分融合，更突出休闲、度假特征。
该地块向北约米即瓯海大道快速路，向北约米为S1线文昌路站（预留车站），能快速抵达高铁温州南站、温州龙湾国际机场。接下来，文昌路瓯海大道以北将建设城市快速路，向北可连接滨江商务区，并通过七都大桥辐射永嘉、乐清。
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该地块会引进哪家酒店，当前尚且是未知数，但这对三垟湿地的开发、品质提升来讲，是一件大好事。
其实早在年，该酒店项目就已开始谋划，计划结合湿地景区环境，打造一个环境优雅、文化内涵丰富和个性鲜明的休闲度假式宾馆，集接待、度假、会议于一体，按温州三垟湿地水上人家的建筑风格超五星标准建设。
项目早期设计图当时，温州本地一房企计划投资该酒店项目，拟引进H酒店集团旗下的D品牌。据知情人士透露，这家酒店品牌深受该房企负责人喜爱，鉴于温州没有该品牌酒店，那就自己建，并将其称之为“梦想”。
然而年该酒店地块出让时，该房企报价略低于政府保留价，与该地块失之交臂。随后，该地块重新挂牌出让，该房企报价依旧未达政府保留价，地块再次流拍。最终，这家房企放弃该酒店项目。年，温州土地出让取消政府保留价。
地块实景图直到年8月，有关部门在市网络问政平台回复网友时称“正与悦榕庄集团和洲际酒店集团积极对接湿地度假酒店相关事宜”。年4月，有关部门通过竞争性谈判，选择洲际酒店管理集团作为该酒店的运营单位。
不过后来，该酒店项目始终未有进一步消息，直到今天土地出让，尘埃落定。
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那么，对于温州来讲，五星级酒店的增加意味着什么？该度假酒店又会对温州带来哪些积极影响？
根据温州民间智库促进会发布的《关于温州高端酒店行业发展的调查与建议》称，温州不仅在高端酒店数量落后省内近半城市，更是在每万人高端酒店客房数、每百亿GDP高端酒店客房数方面位于省内倒数第2-3位。
其中，凭借温州雄厚的经济实力、遍布全球的温商资源、优越的山水风光，未来拥有很大的高端酒店发展机会。
然而，受旅游资源开发不足、会展产业规模较小等因素影响，以及缺乏相应的劳动力与服务商配套，再加上一些政策因素，又制约着温州高端酒店的发展。
来源：温州民间智库促进会作者：刘小从我们平时生活中也能看到，温州的高端酒店，普遍存在房间价格偏高、重大日子一房难求等现象。对于许多商务、旅游人士来讲，缺乏其相应的酒店品牌，让他们的会员积分等无法使用，一定程度上影响着他们的来温意愿。
在温州的各大景区，几乎没有知名的高端酒店品牌，降低了游客的过夜意愿。大家都知道温州的民宿、农家乐很发达，但这恰恰是温州各大景区缺乏知名品牌酒店锁造成的。然而，民宿、农家乐的两极分化与不确定性，又让不少外来游客难以接受，他们依旧对知名高端酒店品牌更放心。
那么，三垟湿地引进度假酒店，不仅是温州核心城区仅有的低密度高端度假酒店，更为三垟湿地的旅游配套、湿地内容、园区品质带来了极大的提升。
今后，不仅温州人在家门口就能享受高端度假酒店，而且外来游客也有一个体验温州江南水乡、山水风光的好去处，对打响三垟湿地、大罗山的知名度与影响力有着极大的帮助
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除了这家度假酒店，今年三垟湿地还有多个大动作。
在这家度假酒店以南，三垟湿地东大门今年将开建，打造一座兼具生态气息和未来动感的“云门”。
该项目占地超亩，外观似飘带、如祥云，给人以云卷云舒的意境之美。更值得一提的是，东大门顶部全部为草坪，将建筑景观无缝融入湿地生态，真正做到了“绿中有门，门中见绿。”
三垟湿地东大门效果图。来源：瓯海新闻今年三垟湿地还将建设一揽子新项目：扩建城市休闲片区，新建一座生态亲子馆；建成南怀瑾书院二期，为湿地融入研学、怡养等更多业态；在南仙堤6号桥南侧开建市树市花博物馆，进一步弘扬我市的市树市花文化；建成生态保育区、传统文化园一期……
生态亲子馆效果图。来源：瓯海新闻请点当前，三垟湿地目前正在全力创建国家4A级旅游景区，已通过景观资源评估，相当于成功拿到了创建工作的国家级“入场券”。
三垟湿地风光。来源：瓯海新闻我们相信，接下来三垟湿地会有一个全新的面貌，不仅让温州人的休闲生活更丰富，还能成为一张温州城市形象与山水文化的新名片。