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自未来社区推行至今，全省范围共有两批次60个省级试点未来社区项目落地，就温州本土而言，“集新、富春、南湖、雅林”四大首批试点未来社区项目已然全面开工建设，并且市区三个项目也已上市推售。
而两年以来，市场的期待值也从概念到图纸，从尝鲜的好奇追捧，到趋于理性的冷静观望，揭开神秘面纱的未来社区似乎在本质上给大众的观感并没有过于出彩之处，无外乎还是遵循地段、学区、配套的逻辑，按部就班的向楼市输送着看似不一样的产品。
未来社区效果图
究其原因，还是市场调节给闹得，未来社区是正在践行的“理想”，而开发商则是为理想付诸行动的“现实”，屁股决定思想无可厚非，但如果过于迎合市场，那么属于未来社区的特色也就聊胜于无。
另一方面，回顾温州获批的未来社区，包括第二批龙湾南洋社区、瑞安永胜门社区、平阳西塘社区、龙港下涝社区在内，温州八个试点有七个拆除重建类，一个拆改结合类，也就是说想要实质体会到未来社区的利好，根据房管网上公示的信息，最快的项目一期也要等到年底。
吾悦未来之城一期交付时间
等待期内，购房者也好，业主也罢，那颗悬着的心注定没有落脚点。因此，未来社区后续的推行与进展则成了大家对项目信心的重要依据。
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目前，浙江省已经批复了第二批未来社区，自然在接下来的五年里可能还会有三、四、五、六批......在浙江省“十四五”规划中，就明确书明未来社区的建设预计年底建成个以上示范点，而浙江发改委相关负责人则表示，虽然未来社区主要分为整合提升类、拆改结合类、拆除重建类、规划新建类和全域类等类型，但今年创建的重点是整合提升类、拆改结合类。
其中整合提升类是针对整体建筑质量与环境品质较好，但社区功能不完善的住宅小区进行现有资源整合，加以数字化、智慧化改造和“补短板”式“三化九场景”功能嵌入，实现社区生活品质的整体提升；
图片源于网络
而拆改结合类主要针对存在质量安全隐患的老旧小区与建筑环境品质较好的住宅小区混杂的社区，统筹协调保留与拆建区域，宜拆则拆、宜留则留，以保留为主，实现城镇老旧小区改造与片区联动城市更新相结合。
这个信息其实对购房者和业主而言是个好消息，一方面未来社区有了更直观的提升方式与效果，再则也能为拆除重建、规划新建等类型的未来社区提供宝贵的后期运营经验；另一方面，也能从政府持续释放的态度中感受到，即使是全拆重建，它也和此前的“大拆大建”有着明显侧重点的不同，格外突出对社区生活品质的追求。
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近日，浙江省发改委和省建设厅联合发布了《关于开展年度未来社区创建的通知》，其中就把生活品质这个概念，以“四个坚持”具体到项目建设中，分别是坚持现代化属性、防止一般化倾向；坚持家园属性、防止房地产化倾向；坚持民生属性、防止“贵族化”倾向；坚持普惠属性、防止“盆景化”倾向。
图源于省发改委
归纳来看，可以理解为“创新、宜居、大众、落地”四个方面，那么如何看待这四点，我们就必须理清，未来社区并不是单指某个住宅单元，而是立足现在，展望未来的生活片区。
所以从这个点出发，创新要改变的不仅是把科技、智能融入住宅，更可能是利用一套城市数据操作系统，通过这个系统将社区内的人、建筑、车辆全部连接在一起；而在这个过程中，居委会、业委会、物业公司与社区之间就必然要摸索出一套更高效的管理模式，打破当下物业与业主，业主与业主间的“冷漠与割裂”。
图片源于网络
而把未来社区的宜居再具体到点上，其实还是配套的事情，抛开住宅产品不谈，影响生活舒适度的还是学校、邻里中心、文化康养设施、商铺等生活要素，毕竟发展到现阶段，国人早已深知家不是一间房子，而是一个地方，未来社区要做到的就是让普罗大众“在细微处收获幸福”。
也正因为如此，过于美好的未来社区，在普遍还是传统住宅区的当下显得尤为鹤立鸡群，众所周知的概念，那就是占据更多城市配套的项目房价更高，前期的资源不均衡就容易导致未来社区项目在市场调节中行将踏错，最终成为小部分人的独享；所以，从宏观角度来说，未来社区要的不是高大上，而是相对完善，且接地气的住宅片区，地方政府与开发商需要思考的更不是“秀技巧”式的做项目，而是如何让未来社区内的各个组成单元更加协调统一，让试点因地制宜成为可以借鉴、参照的成功案例，让人人都能拥有未来社区。
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实践出真知，无论是省发改委经过两年耕耘后的阶段性建设方向总结，还是温州本土在对未来社区建设上诸如房源户型比例等细节上的持续