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本以为只要熬过年的黑暗，房地产就能在年迎来曙光，但很可惜，这一轮的地产寒冬还在持续发酵……
据统计，年截至7月底，共计有近个城市发布稳楼市新政，出台政策超余条，紧凑的施政节奏说明房地产形势的严峻。
然而，楼市利好越多，市场却越差，据温州房管局数据统计，温州7月份市区新房成交环比骤降，总成交量甚至跌落套内，但值得注意的是，二手房成交环比上升14.56%。
数据来源温州房管局从成交数据来看，温州新房市场与二手房市场，呈现反走态势，这或是由于受“7月停贷”事件影响，导致部分购房者丧失对期房的信任感，转而偏向更为安稳的二手房。
可以说，如今大部分购房者都不敢买新房，受购房者避险心理的影响，新房的市场环境愈发恶劣，但越是这种情况，就越能看出一个项目的优劣高低，只有让购房者认可的项目，才能在如今的市场留有一席之地。
在今年的温州楼市中，有一个项目凭借着综合优势，在楼市下行期间，还能依旧保持着高频稳定的成交数据，这个能走出独立行情的楼盘——华侨城·欢乐天地，到底有什么魅力？
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房地产中所谓的“独立行情”，重点不是“行情”，而是“独立”，华侨城·欢乐天地之所以能逆市热销，就是具备当前市场的独立优势！
一、交付
对于购房者来说，如今买新房就像是在抽签，自去年至今，许多房企融资紧张、接连爆雷，而今年7月的大规模“烂尾停贷”事件，更是将房地产的“风险性”推上风口浪尖。
在近段时间，烂尾、停工、延期交付等触目惊心的词汇频繁出现，甚至在近期的高层表态中，也频繁提及“保交楼”的决心。
当“保交楼”成为市场口号，则意味着当前交房困难已经成为高概率问题，在充满着负面消息的市场环境中，购房者人心惶惶。
在这种情况下，华侨城·欢乐天地于近期交付，这则消息就像是给温州楼市打了一剂强心针，对于市场来说，华侨城不仅起到了一个房企应尽的表率义务，更为购房者排除了项目烂尾的风险，稳定了许多购房者的信心。
华侨城·欢乐天地图源瓯海新闻
二、品质
在如今楼市中，“交付”与“品质”是购房者内心焦虑的源头，毕竟一切的品质问题，都是以交付为前提，当一个项目连交付都成为困难，又谈何品质呢？
现如今，华侨城·欢乐天地6、8号地块的交付，依靠现房/准现房优势，欢乐天地的购房周期进一步缩短，相比于其他还处在建设期间的新房，欢乐天地无需担心房开对项目进行减配，无需担忧规划出入，项目品质的稳定性不言而喻。
华侨城·欢乐天地实景航拍图作为购房者，可以走近实体建筑，清晰地观察建筑立面、楼间距、户型等细节，在买房之前就可亲眼鉴证楼盘质量的好坏，直接判断房源户型是否令人满意。
这份安稳、省心，不正是如今购房者所需要的吗？
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可以说，具备现房/准现房优势的华侨城·欢乐天地，在当下的温州市场已经拥有很强大竞争力，但作为能走出“独立行情”的项目，仅靠这一点优势还不够，想获得购房者的认可，最终还是要回归项目价值。
地段是房地产亘古不变的价值支撑，瓯海中心区是近些年温州市区的重点建设区域，在市府大力度的革新之下，如今的瓯海中心区已然成为温州市区的发展高地之一。
瓯海中心区实景图源瓯海发布
而华侨城·欢乐天地落座于瓯海中心区的优势区位，从城市发展角度来看，欢乐天地紧挨瓯海区府，坐拥行政资源倾斜所带来的发展红利。
而从自身来说，欢乐天地是未来区域都市核芯商圈的重要组成部分，据《温州服务业发展“十四五”规划》中描述，华侨城·欢乐天地甚至是区域内的重点打造项目，也将成为带动瓯海未来消费的重要项目之一。
图源温州市府