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楼市温州LOUSHIWENZHOU
回顾近年的温州楼市，瓯江口板块算是一个神奇的存在，许多不可思议的事情都发生这里。
从年12月瓯江国际新城开盘，龙湾奥体中心上演人的抢房大战开始，一直到近期的世茂璀璨瓯江、美的旭辉城、新城瓯江湾等楼盘的热销，瓯江口板块似乎从来没有安静过。
从房管网的网签数据来看，瓯江口南部生活区在售的3个楼盘整体去化率约92%，即使最差的一期开盘也有73%的去化。北部旭辉瓯江城去化则较差，只卖了几十套。整体而言瓯江口新区去化还是相当不错。
南部楼盘数据来源房管网统计截止5月于此同时，土拍市场也是热闹非凡。农历年后，瓯江口一共出让了4宗地块，共计吸引了17家知名房企参与竞拍。其中3宗地块均以封顶+竟配成交，实际楼盘价站上了元/㎡。
回看瓯江口近前4年的地价，整体已经翻了一番多。
但是，在这房企蜂拥而入，土地价格持续抬升，新房热销去化优秀的背后，却有着令人担心的隐忧。市场一直有这样的质疑，质疑这么多新房交付后，是否有实际的入住，二手市场是否有足够的需求承接下这么大的供应量？
年12月份瓯江口新区迎来第一个交付楼盘--瓯江国际新城一期瓯绣苑。这也成为市场观察整个瓯江口次新房二手成交的一个窗口，下面我们就来看看，瓯江国际新城一期瓯绣目前的二手房表现。
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楼市温州LOUSHIWENZHOU
目前，由于瓯江口二手房市场体量还相当小，整个瓯江口新区房产中介也不多，只有几家零星分布的连锁中介，从中也可看出一点端倪。
据了解整个瓯绣苑挂牌量约套左右，挂牌价格大约-1元/㎡，成交价格大约-元/㎡左右。
具体成交方面，如上周一套瓯绣苑6楼㎡，成交价是元/㎡，还有一套瓯绣苑小面积5楼89㎡，成交价元/㎡，价格基本维持在元/㎡以内。
还有一个现象值得