我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，马云为什么说房子不值钱？
回答：他还说他最后悔的是创立阿里巴巴。
未来，房价真的会如马云所说“房价如葱”吗？对于李嘉诚过去这几年疯狂抛售地产业务的行为，房哥不止一次强调过。
如果会，有两个理由可以解释：
1、对于马云这样的千亿级富豪而言，几百万的房和几块钱的葱都不是大事，在他眼里，可能这两者的价值趋于相同吧。
2、如果8年后房价如葱，那么我们不仅仅买不起房，也买不起葱。
现在有一种很尴尬的情况：按照大部分人的收入来说，与买一套房子的距离还有很远很远，有些人可能是穷其一生都在买房以及还房贷中度过。
提问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城，值得投资吗？
从投资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？万及以下的房子都可以考虑，谢谢
回答：临安的青山湖科技城，由于不限购的原因，对于外来人口而言，是值得投资的。从投资的性价比上，未来科技城更好。在能买未来科技城的情况下，优先选择未来科技城。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。
年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：房哥，我是东北人，在杭州做生意，想在临平附近买房，值得买吗？
听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业，是真的吗？
回答：临平值得买房。
阿里巴巴在临平发展了很多产业，近期新签约的产业是阿里云数据中心项目，总投资62亿，此项目位于余杭区塘栖镇泉漳村，三面临城市道路，交通便捷。
除了阿里数据中心项目，阿里已在临平发展了阿里健康、阿里犀牛智造工厂、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心。
未来，临平将从城东新城的后花园变为钱江新城的后花园，临平的天花板不再是4万，而是10万，这个设想是完全合情合理。
提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。
我手头有万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？
临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。
回答：总价万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。在临安买房，推荐的新房楼盘：华发·峰荟、湖光山社、中天·珺府。在温州买房，推荐的新房楼盘：绿城·桂语江南、华鸿华宇·未来之星、铁建·未来视界。
提问：房哥你好，首套房，购房用途是投资、自住、小孩读书，可以接受总价-万的房子，求推荐几个新房楼盘。
回答：根据你的情况，按照投资、自住、小孩读书的综合价值，进行先后排序，推荐的新房楼盘：滨融府→龙湖葛洲坝·中国府→嘉里·城市之星、滨江·和品→中治·锦绣公馆→滨康天曜城→建发·书香印翠。以上7个楼盘符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落戸之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满两年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，我的预算在万以内，在杭州买公寓，担心公寓以后不好出手，有什么公寓可以推荐吗？
我想买投资效益高，容易出手的公寓。
回答：总价万以内，推荐的新房公寓：嘉合未来金座，均价：19元/平，近一个月销量套，是近一个月杭州公寓销量排行榜第一名。嘉合未来金座，精装修交付，由绿城物业管理，层高达到4.79米，位于余杭区未来科技城板块，与阿里巴巴菜鸟总部一路之隔，距离地铁16号线“禹航路”站米，距离万达广场1公里。根据你的预算，可以优先考虑房哥推荐的这个公寓，以后可以出租给附近在阿里巴巴上班的员工们，后续出手难度较低。
提问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？
回答：杭州目前已有小学近所，西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。在西湖区读小学，推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。在拱墅区读小学，推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。这个楼盘是老破小，起步总价在万以上，起步户型在34平，对应小学是：卖鱼桥小学·湖墅校区。在不考虑居住环境的前提下，在万以内的楼盘选择方面，湖墅新村是为孩子买房读书的最佳选择。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算万以内，家里有两个小孩。
我们在深圳有一套房，考虑两三年后卖掉，在杭州再换套好一点的房子。所以目前买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？
是选位置相对好一点的中心区一点的老破小，还是位置偏一点的二手房？另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
本文来源：杭州房哥