北京治疗白癜风医院哪家最好 http://baidianfeng.39.net/在政策和业主需求的双重刺激下，智慧社区正成为许多房企下半场的发力点。
自年起，政府连续出台系列引导和规范智慧社区的政策。于是这9年来，房企纷纷开始试水智慧社区，截至目前，在50强房企中，已有84%的房企参与其中。据中指研究院预计，到年，智慧社区的市场规模将近万亿元。
图源：丁祖昱评楼市
纵观地产行业的智慧社区发展进程，各家企业路径各异，最初的设想也各不相同。在过程中，也有不少业主质疑，这些只是房企营销的噱头，玩一些故弄玄虚的概念，其实对业主的服务并没有多大提升。
但对于总部位于深圳的卓越集团来说，他们从一开始构想时，就坚定必须要真真实实服务好业主、服务好业务的理念。
基于这一初衷，卓越集团积极谋篇基于物联网技术的AIoT智慧社区规划，并形成了高度一致的认知，即必须坚持“以人为本”的初心。
所以，卓越的智慧社区从两方面提升业主体验，一方面，从客户出发，洞察客户需求，打造业主感受到的好产品；另一方面，对于AIoT智慧社区的另一端——物业部门，需要通过AIoT智慧社区的建设，切实提升日常运营效率。
两年触及多座城市实现新拿地项目全覆盖
卓越集团总部位于深圳，这个诞生“时间就是金钱，效率就是生命”口号的城市，为成长于斯的企业，打上了深圳速度的烙印。
（卓越前海壹号）
年，卓越集团全面推进AIoT智慧社区建设，以“标准化+个性化”选择核心场景的方式进行弹性配置，推动项目在全国的落地。
年中，卓越与阿里云IoT达成合作；当年9月，基于物联网平台的技术搭建工作顺利完成，第一个试点项目——位于杭州滨江的卓越傲旋城同步启动。之所以选择傲旋城项目，是因为该项目囊括住宅、酒店、商业、公寓等多重业态，未来入伙后物业管理难度较大，必须前置思考更科学的管理模式和管理手段。
（杭州-卓越傲旋城）
为了在全国也迅速铺开AIoT智慧社区建设，集团高层也给予了大力支持。很快，集团“红头文件”正式发布：后续新拿地项目，必须常态化规划AIoT智慧社区。
尤为值得一提的是，这份文件还对后续项目的建设场景、配置标准、成本预算规范、相关硬件采购要求及项目管控流程，给出了明确要求，各个项目可根据自身情况具体选择。
有了“红头文件”的助力，卓越AIoT智慧社区在两年半时间内，迅速落地开花，已成功落位青岛、西安、深圳、南通、长沙、温州、南京等多座城市，基本实现了新拿地项目的全覆盖。
全国高度标准化
保障项目落地准确有效
纵观整个地产行业的智慧社区发展历程，尽管卓越并不是起步最早的企业，但却是标准化落地最早的企业之一。年12月23日，阿里云联合易居克而瑞，在广州举行了阿里云数智空间峰会。
（阿里云数智空间峰会）
在这场峰会上，阿里云对卓越AIoT智慧社区建设成果，给予了高度评价：在阿里云地产平台客户中，卓越最先采用全国统一的平台建设，最早践行‘全国走一盘棋’的标准化落地建设路径。
全国走一盘棋，得益于三个“前置动作”，即“新项目开发预留预算+高度标准化压缩成本+标准化作业减少成本”。其中，新项目开发预留预算是核心，毕竟，只有高度标准化的作业，才能确保落地路径准确有效。
基于对客户需求的精准研判，同时确保通盘落地有保障，卓越集合阿里云IoT、涂鸦智能等多个底层平台来满足数据采集。同时，支持更多品牌设备接入平台，满足业主在末端设备品牌喜好的需求。
从内部系统串联来看，卓越AIoT智慧社区的标准化体系，包含了场景标准化、设备标准化、流程标准化、成本标准化等。设备端方面，前期将集采内设备全量进行验证与测试，并建立将接入标准列入后续采购招标要求，确保后续项目的可落地性。
最终，卓越建立了具有自身特色的智慧社区应用标准，这一标准在3个维度均有不俗的表现。
①实现35个场景的标准化应用
基于技术成熟落地性、场景实用性、客户敏感性等多维度，开展多轮次的复盘论证，既考虑了营销方面对产品力提升，又融合了物业方面“降本增效”、“提升满意度”的需求，形成最新的场景5.0标准版，所有项目依此标准来勾选。
（卓越智慧场景图谱）
②将智慧社区融入大运营体系
在新开盘项目的项目启动会、开发策略会及优展区决策会等阶段，嵌入AIoT智慧社区的内容。同时，有效管控智慧社区的前期需求规划、产品配置方案、具体启动建设三个阶段的落地实施过程。
（标准化决策流程）
③打造卓越私有物联中台
在AIoT智慧社区建设实践过程中，许多社区配套产品往往由不同的公司生产，不同品牌产品所依赖的底层生态平台也不同。
（企业级融合开放平台EMOP）
卓越通过打造企业级融合开放平台EMOP（EnterpriseMixOpenPlatform），搭建了一个可集成多种生态能力的物联网中心，为项目批量化落地实施提供工具保障，提升实施效率。
具体来说，通过搭建EMOP，能够有效解决智慧社区场景下，人、场、物三者之间的连接问题，又将核心场景封装成具体产品，各地产项目可根据需要选择套餐，能够在后台勾选相应的功能场景和授权，实现灵活配置。
摒弃营销噱头
“以人为本”贯穿其中
智慧社区，究竟应该如何建设？围绕这一问题，中国房地产业协会副会长冯俊曾表示，智慧社区的建设，需要将人们日常生活中迫切需要解决的问题摸个底，排出优先次序，优先解决迫切需要解决的问题，如燃气安全、用水安全、电源安全等。在他看来，这些问题比自动窗帘、自动关灯、自动开关空调等要实用得多。
卓越也正是这么做的：摒弃了所谓的营销噱头，在智慧社区领域提出了8个字的指导思想——即“人心为衡、科技为用”，即人是科技的度量，必须坚持“以人为本”。
基于这一理念，卓越推出“悠哉行、悠然家、悠安心、悠舒享、悠社区、悠畅联”6U深度关怀产品体系，通过AI社区智慧大脑，在社区管理和社区业主之间，搭起一座沟通与服务的桥梁。
(卓越6U悠系统)
目前，卓越6U悠系统涵盖了6大类35个标准场景，这些场景中，既包括了高效实用的便捷通行类（如人脸通行、智慧访客、停车预约、智慧呼梯等）、社区安防类（如老人孩童出社区提醒、消防通道畅通性监测及预警等）、安全预警类场景（水浸探测提醒、燃气泄露提醒、特殊人群关怀提醒等），也包括了品质提升的绿色健康类（环境舒适性调节、智慧温湿等）、智慧体验类（如公区或户内空间的科技互动场景，智慧语音）、无人配套类场景（如无人零售店、无人健身房），更包括了“看不见的保障类场景”（如黑名单人员识别、人群聚集提醒）。
卓越6U智慧社区系统，被运用于湖州卓越春熙里、成都卓越晴翠、扬州卓越晴翠、嘉兴平湖明熙璟园等多座项目，在为项目融入智慧化设计理念的同时，也为当地带来了一座座经得起市场和时间考验的高品质人居作品。
湖州卓越春熙里
成都卓越晴翠
扬州卓越晴翠
嘉兴平湖明湖璟园晴翠
其中，湖州卓越春熙里作为第一个卓越6U标准的AIoT智慧社区，涵盖了便捷通行和全维度智慧安防两个部分。前者由便捷人行、便捷车行和智慧访客等功能组成，后者则囊括了涵盖普通周界报警AI周界报警、道闸异常警报车闸出入口滞留提醒、孩童出社区提醒、本地黑名单人员布防、识别未授权进入社区人员等8大功能。
场景①
老人/孩童出社区提醒
于城市精英而言，老人和孩童是他们最牵挂的人，这两大群体（特指年龄较大的长者和低龄幼童）必须在其他监护人的陪同下，方能离开社区。
（智慧场景：老人/孩童出社区提醒）
在获得业主授权的情况下，业主可通过卓品App，录入家中需要特别关照的老人或孩童的照片。假如老人或孩童独自走出社区，平台会将他们出社区的时间、具体出口等信息第一时间发给业主及物业人员，以便及时做出响应，防范当下可能出现的危险，并运用AI大数据在未来建立防范体系。
场景②
特殊
