走进翰林九境联合调研组参访建发房地产集 [复制链接]

日前，为了解温州市房地产发展现状，以及房企的实际需求，温州市房地产协会与温州大学房地产研究所组建联合调研组，就房地产开发投资及市场运行情况开展调研工作。通过一线调研工作，以期形成系统性的研究报告，提交*府有关部门决策参考。调研组首站参访了建发房地产集团温州城市公司，并参观公司在温州项目——翰林九境。

1、调研组的组成

年11月11日下午，温州市房地产协会与温州大学房地产研究所组建联合调研组来到建发房地产集团温州城市公司开展调研工作。调研组由温州市房协卓学松书记和温州大学房地产研究所所长潘安平教授带队，调研组成员包括杨昭宇、仇东东、郑淑琴、杨春燕。

调研组在调研期间受到了建发房地产集团温州城市公司李农总经理的热情接待，建发地产温州公司副总经理张少义全程陪同相关调研活动。

2、参观翰林九境项目

调研组首先来到位于瓯海区振兴路与半塘街交叉口东南侧的翰林九境项目现场进行实地考察。

调研组来到翰林九境约平米实景示范区，就被其采用的“三进归家礼序”所吸引了，曲径通幽间，隐含着中国传统文化层层递进的迎客礼序，市区罕见的国风大宅。售楼处现场居然看到有新人在拍婚纱照。

“一进”书瀚阁，采用古代大门中等级高、空间奢阔的“王府大门形制”巍巍府门，以约58.8米开间，开启归家的第一重礼仪，感受归家时迎来送往的府门殊荣，彰显一个家族的生活高度。“二进”坊巷墨香，讲求私密居者威严矜重气质。“三进”瓯海潮踪，“三进”即至中庭景观。浓荫叠翠之间，透露出古代文人墨客的几番私享之趣。

翰林九境，在造园过程中，取法中国山水画“咫尺万里”的写意手法，置石掇山，模写山川。在选材上，为了完美呈现中式园林的风骨，不惜重金以真太湖石作为山水之境的“点睛”之笔。

随后调研组观摩了项目的沙盘，工作人员进行了项目讲解。

该项目由大发地产、建发地产与中南地产三家房企联合开发，毗邻瓯海奥体中心、龙舟基地。项目附近还有瓯海外国语小学、森马协和国际学校等优质教育资源，项目也自带约㎡12班幼儿园。

翰林九境是瓯海中心区目前一个未来社区。它与其他普通住宅最大的分别之一，就是“九大场景”的落地与创新。项目规划了与业主最为紧密的其中六大场景。包含了约㎡城市书房、约㎡养育托管点、社区礼堂、社区健身舱等。得益于未来建筑场景，户户都带有空中花园，每家每户都有近10%套内建筑面积的“空中花园”赠送。

随后，调研组成员步入样板房，进行实景观摩。样板房的户型：㎡四房两厅两卫。户型整体四面宽，格局朗阔，舒适度佳；独立入户玄关设置，进入样板间第一步顿觉无比尊崇；南北通透的空间，空气对流顺畅；主卧套房设计，配备独立卫生间以及衣帽间，兼具私密性与舒适性。

3、建发房地产集团温州城市公司调研活动

随后，调研组驱车来到市府路合众大厦20楼——建发房地产集团温州城市公司的办公场所。在公司会议室，调研组与建发地产温州城市公司高层展开座谈会。李农总经理亲自出席了座谈会。

首先，大家一起观看了建发集团的宣传片，使得调研组成员在一个轻松、愉悦的环境中了解建发集团的企业文化和品牌。

随后，市房协卓学松书记一一介绍了调研组成员，并说明了本次调研的目的。建发房产温州公司李农总经理对调研组的来访表示欢迎，介绍了建发房地温州公司的相关运营情况，该公司来温州落子并不久，目前在建项目一共有三个，两个在市区，一个在乐清。去年刚拿的地，拿地价格还是比较高的。目前房企开发运营方面还是存在着许多困难亟待解决，期望市房协出面协调解决。

在座谈会上，潘安平教授就当前房地产市场形势发表了几点看法，表示这次调研活动也是为了听取房企的相关看法，回去后就一些房地产行业面临的共性问题，积极向有关*府部门献言献策，发挥好房地产智库的角色。

双方还就其他共同关心的问题进行了交流，直面问题、攻坚克难，畅所欲言，调研活动达到了预期目的。