社区·周围
温州晚报11月10日起推出《社区·周围》栏目，由温州晚报记者周蓓蓓主持。周蓓蓓，网名：一只贝壳。她专注民生报道，随着《雪君工作室进社区》几乎走遍了温州各大小区。平时喜欢宅家，活动范围常以小区为核心，不超过小区“周围”。
小区里的琐碎“小事”，也是一座城市的民生大事。《社区·周围》栏目将关心居民身边事，聚焦报道小区居民的生活、文化、物业管理等方面的需求和难点，以一点一滴努力，解决居民的烦心事。
老小区停车已成难题，令人头疼。近段时间，温州市区美曦大厦部分业主因停车位分配不合理，停车难，联合签名向业委会提出申请，要求小区地下车位租赁权摸文，不料却遭遇业委会“集体辞职”，这事不得不“搁浅”。
这究竟是怎么回事？11月23日、24日，温州晚报全媒体记者前往该小区了解。
部分业主提议
地下车位租赁权摸文
美曦大厦为大南门安置小区，共有3幢，年业主陆续入住，目前业主共户。据温州市城市物业管理服务有限公司介绍，小区地面车位和室内车位共个、2号楼地下车库车位68个（规划55个）和1号楼地下车库车位28个，登记车辆辆，远超车位数量。记者了解到，目前该小区的地面车位每辆车收费为一年元，小区地下车位每辆车收费为一年元。
业主占女士于年入住美曦大厦，她告诉记者，地下车位是固定车位，由小区个别业主一直租用，每年缴费，其他业主只能租用地面车位。由于地面车位数量少，业主停车都靠“抢”，晚上下班五六点后回家，基本就找不到车位了，而且有的过道里甚至停着两三排车。
“现在的固定车位分配方案不公平，为什么个别业主可以一直拥有地下固定车位的租赁权？我们同样是业主，应该通过地下车位租赁权摸文，公开公平获得车位。”入住美曦大厦四年的业主张先生说。
占女士等人向记者展示了一份提交给小区业委会的申请。该份申请显示，今年8月26日，74户业主签名申请，提议业委会组织召开临时业主大会，就地下固定车位等摸文事宜组织决议。
占女士说，按照《物业管理条例》，经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，74户业主已占业主总数的20%以上。
业委会“集体辞职”
车位摸文事宜搁浅
占女士说，当他们向业委会提交申请时，让他们不解的是，9月15日，美曦大厦第三届业委会全体成员在小区公告栏贴出了“辞职声明”，决定“集体辞职”。小区没有业委会，占女士等人要求地下车位摸文事宜无奈搁浅。
就地下车位摸文一事，有业主持有不同看法。一名租用地下车库的业主说，她是最早一批入住美曦大厦的住户，当时小区车辆少，地面车位大多空着，地下车位就已对业主出租，也是每年收费，那时她就选择交费的地下车位，一直租到现在已有十多年。如今小区车辆越来越多，地面车位开始收费，业主发现停车难，开始要求地下车位摸文，她觉得这并不合理。
“地面车位免费、地下车位要钱的时候，大家不愿停地下车位，现在地面车位也要钱时，停车难，让别人拿出停了十多年的车位摸文，这不可能。”一名业主说。
11月24日，记者电话联系业委会主任潘先生，潘先生表示，他已经辞职，此事已与他无关。至于辞职原因，他没有正面回应，说“不想干了，有点累”。
《社区·周围》牵线协商会议
物业暂出管理办法
就美曦大厦停车位一事，温州市城市物业管理服务有限公司项目经理李波告诉记者，他们属于小区管理方，无权分配地下车位，部分业主提出的“摸文分配”要求，需要经过小区业主大会一定比例通过同意才行。
鹿城区大南街道虞师里社区主任赵益思表示，此前社区多次组织协调，但始终无果，事情的根本解决在于业委会。但现业委会未按规范程序辞职，撒手不管，而小区业主又无法选出新的业委会。
11月24日，经《社区·周围》牵线，社区、物业、诉求业主代表在虞师里社区会议室召开了协商会。经协商，针对业主诉求，物业拿出初步方案，先对小区停车现状进行管理：第一，物业核实地下车位的实际承租人是否为小区业主，梳理名单交由社区确认；第二，物业对业主登记车辆贴牌区分管理，地下车位的车辆只能停在地下车库；第三，加强外来车辆管理，外来车辆停车不过夜，在下午4点前驶离小区。
对该方案，占女士等人表示接受。至于是否继续要求地下车位摸文，占女士等人表示，由于业委会暂时无法换届选举，车位摸文短时间内无法解决，他们也并不想激化邻里矛盾，希望通过物业管理得当，缓解业主停车难问题，他们愿意先观察一段时间。
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来源：温州晚报全媒体、看温州客户端
记者：周蓓蓓文/摄
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