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快速便捷获得学区房真实的学位、户籍占用情况，按揭贷款、产权回溯、水电气联办、房产交易纳税……这些与房子有关的大小事，现在点点手机就能全搞定。不动产申报零材料、办事零跑腿也不再是遥不可及的想象。
年10月，“不动产智治应用”上线试运行，为打造不动产智治浙江模式探路。日前“不动产智治应用”首期子场景顺利通过省级验收。记者4月7日从温州市自然资源和规划局了解到，“不动产智治应用”计划于今年4月底前实现全市推广贯通。
买卖不碰面，手机全搞定
4月6日，记者在龙湾区便民服务中心见证了一宗二手房交易“智办”过程。市民卢先生在手机“浙里办”App的“不动产智治应用”实名登录，在中介和工作人员的指导下发起二手房交易在线签约、在线申请等服务，申报材料由部门数据共享直接获取，通过人脸识别、视频问询等技术，像银行转账一样在手机上完成不动产过户手续及在线税费缴纳，顺畅地将房子转卖给了弟弟。“没想到现在还能这么方便，手机上就能办理搞定！”卢先生新奇地感叹。
疫情反复，“不动产智治应用”更是解决了不少人的燃眉之急。入行三四年的万豪地产中介张雨琴，经历过不动产窗口一站式办理，政务2.0线上系统和“不动产智治应用”三个不动产服务阶段，对数字化改革深有感触：“窗口一站式办理，需要带一大沓买卖双方资料、证件复印件；政务2.0系统，虽然也能实现异地办理，但需要上传、填报各种资料信息，线上交易后，还需跑两趟部门，一是回收房产证原件提交部门，二是替买方拿新的房产证；免回收原房产证，免资料填报，有手机随时随地可操作，‘不动产智治应用’对于因疫情原因耽搁的异地二手房交易，其便捷性更突出。”
卖房亮“绿码”，安全再加码
房产买卖“圈套”不少，如何避免被房主和中介“忽悠”，购房者做到心中有“数”？“不动产智治应用”实现了从土地产权首次取得到房地产权灭失的全链智治。通过公安、教育、民政等相关部门数据互通共享，场景实现“产权全知道”。原来只能进行权属查询等3项信息，现在可以查询户籍占用情况等12项信息，信息查询更全面。
记者在现场看到，卢先生登录的“不动产智治应用”界面，点击亮码，会出现一个“绿码”。“房产交易前，房主可以主动亮码，绿码表示房产不存在任何问题，红码表示可能存在抵押、查封等不安全情况”，龙湾区不动产登记中心的工作人员李佳佳解释：“二手房买卖最怕有产权纠纷，智治应用中的产权回溯和核验功能，避免了信息不对称带来的交易风险，有效预防材料造假、伪造房源、伪造证书的经济诈骗。”
不动产业务往往涉及金额较大，在线办理安全吗？这是试运行以来不少市民的一大疑虑。“相较于前几轮数字化改革对‘速度’的追求，这次我们在更
