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温州这些年来陆陆续续开发出不少新兴板块，东南西北拔高嗓门叫卖自己的项目，输啥不能输气势。
如果用“地摊经济”来形容他们的话应该是这样的：
东面滨江CBD货好位置佳，大批人“死命”往里挤，摊主连吆喝都省了；
南面南湖光靠着一件“镇店之宝”，满摊子都沾了光；
西面城西置换了不少新鲜玩意儿，尝试把自己的逼格再拉高些；
北面江北听说囤了些好货准备“炸”一波市场，还有待时日多加观望。
当然，不管这几位摊主如何宣传自家宝贝，还得把当年吹的“牛逼”都实现了才算有真本事。
尤其是东面滨江CBD以及桃花岛片区的哥几个，曝光度、话题性、自身实力都还不错，自然是被寄予厚望，人们也迫切想一睹他们最终会拿出怎样的作品来匹配这个温州目前的“大哥大”板块。
今年，验证结果的时候终于来了！
犹记得年那会儿，自海棠湾后沉寂近六年的绿城再度回温拿地，一眼相中桃花岛片区地块，打造了“绿城·留香园”。
转眼两年过去，这个桃花岛单元龙湾片首个全装商品房项目终于迎来结顶。留香园作为板块内最先试水的那一批项目，建筑从无到有、配套由简入繁、界面更新换代，和桃花岛板块两年“相偎相依”总算是熬出了头！
留香园周边航拍图
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为什么用“熬出头”来形容留香园，因为不论是桃花岛这个小板块，还是往大了看整个滨江CBD的上升轨迹，近些年的成长速度简直是把大部分区域“摁在地上摩擦”。
光是已建成项目就汇聚了市民中心、会展中心、八大银行总部、香格里拉、汤臣一品等足以“代言”这座城市的“硬菜”。
后续还频下“猛料”，如温州第二座万象城（规划中）、约米超高层地标（规划中）、城市阳台（在建中），投资规划约15个亿的桃花岛体育休闲公园内的冰雪中心和足球基地等项目。
滨江CBD万象城效果示意图
别人打牌从“对三”开始，滨江商务区起手“8张2”还带俩王，不用吆喝自有流量往上贴。
就像《乘风破浪的姐姐》中宁静的霸气发言：“如果现在还要介绍我是谁，那我这几十年白干了。”
最重要的是，6月8日温州市城市建设发展集团有限公司董事长林世南答市民问：“下阶段城发集团将配合属地政府加快做好‘清零扫尾’工作，力争（滨江商务）区内所有项目两年内全面启动，五年内全面建成。”
待建设落成、配套优化、商圈成型，滨江商务区仍有大把的发展和价值空间。“五年内全面建成”更是“字字诛心”，醇熟且富有生命力的滨江商务区还会吸引更多人群涌入。
滨江商务区效果示意图
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宏伟的城市发展框架算是助力留香园引流的“东风”，但若是想让客户get到项目的内核从而选择在此安家，还得看绿城如何用产品说话。
俗话说得好“三分天注定，七分靠打拼”，留香园除了外部板块优势外，目前还有三大比较明显的价值点：品牌、临近交付、楼间距。
绿城在温州乃至全国都是一个具有示范意义的品牌，08年一座鹿城广场用玻璃幕墙立面和融禅寓景的园林，征服了温州的hao宅发烧友。即使十二年过去，它依旧是瓯江路上富有闪光点的现代化作品。
鹿城广场实景图
留香园作为绿城在温州的第三子，是海棠湾后绿城温州区域首个结顶的项目。它的最终呈现形态为之后的凤起玉鸣、桂语江南“打样”，同时也承接两位率先扎根温州的前辈项目，把绿城引以为傲的“品质为先”延续下去。
既然项目已经结顶，圈哥自然要到现场去捞来第一手实景照分享给大家，眼见为实才更有说服力。
留香园鸟瞰实景图
首先是留香园整体的鸟瞰图，可以看到南边靠着机场大道的1、2#以及北边的5#褪去“绿衣”，开始铺设“铝板+大玻璃门窗”立面，部分高层房源已陆续进场进行全装修施工。
这里着重提一下位于项目东北角的5#，南有中庭园林景观，北有壮阔瓯江江景。依托较好的占位优势，留香园特意将建面约㎡实景样板间设置在这里。
留香园主力户型面积段在建面约㎡-㎡，满足追求大面积的改善客群需求，打造这类产品恰恰是绿城的强项。
建面约㎡户型效果示意图
建面约㎡西边套户型四房两厅两卫，三开间朝南动静分离，过道融入空间尽量减少空间浪费。
南向三卧室整体面宽可达约10米，餐客一体大边厅面宽约6.6米，从阳台可看到项目大部分中庭景观。
这里再插一句，留香园所有户型均为实打实的全明设计，即使是次卫和厨房的窗户也都不设遮挡。
留香园实拍图
即使站在售楼处门口，也可以较为直观地感受到项目约71米-93米楼间距的舒适尺度感。
得益于较为宽阔的楼间距尺度，所以项目的中庭景观空间感确实抢眼。
相比楼栋错落分布形成的“组团式”园林，留香园规划7幢高层南北两侧排布，围合呈现出近方中庭景观，集中、整体地展现园林规划布局，使得每栋楼的景观面尽量均衡。
景观中轴设计示意图
从景观中轴设计效果图中我们可以看到，虽然留香园的景观是“集中式”的，但层次感、功能分区依旧比较鲜明。入户、休闲、娱乐、亲子区域一应俱全。还配有标准泳池，包括镜面泳池及儿童戏水池，给项目平添了几分“贵气”。
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据房管网显示，留香园预计于今年年底便能进行一期交付。
我们都知道，临近交付楼盘在市面上是比较受欢迎的那一批项目，不仅是由于入住等待期较短，购房者还能比较直观的看到项目工程进度、园林打造情况。
相比新开盘项目在售楼处“画蓝图”，相信这类临近交付楼盘会让购房的不确定因素更少，买得更加放心一些。
本文编辑时间：年6月30日。本资料为要约邀请，所涉及项目图片均为规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
来源：温州房产圈
