我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，在绍兴柯桥买房，钱清这个地方怎么样？
回答：钱清的地理位置优越，东边紧邻绍兴著名的柯桥轻纺城，为轻纺城提供着大量原料；南边紧邻杭州市萧山区，刺激着钱清的产业规划与转变。
作为亚运会的交通网络，杭州中环串联了萧山机场、杭州南站、东站、西站等重要交通枢纽。“中环之内皆杭州”，钱清是少有被纳入的杭州市外区域。
根据房哥的数据统计，钱清这个镇级区域的产业非常发达，称得上绍兴第一强镇，有多家企业，其中上市企业就达10多家，人口众多，居住需求旺盛。
绍兴规划了一座钱杨新城，作为柯桥融杭的桥头堡，钱清是新城的核心，足可见绍兴对钱清的重视程度。
提问：房哥好！请教一下，房贷的还款方式，等额本息和等额本金，不考虑月供能力，从通货膨胀的角度考虑，哪一种方式是最佳选择？
回答：等额本息是最佳选择。
提问：房哥，我是杭州户口，已婚，名下在杭州有一套房，在海宁一套房；父母名下有一套房。
假设，我把我名下的房子过户到父母名下，我算无房户吗？
回答：不算无房户。无房家庭的认定须满足以下条件：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、年4月4日后离异单身以及年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
提问：房哥，打算在杭州买房，看中了大江东这个风水宝地，现在有地铁了吗？
回答：大江东是一个潜力巨大的区域。
现在已经是年，大江东的新房均价都在2万以内；更有一批长期捂盘不开，预期开盘单价1.2万的超级红盘，比如：大江之星。
在钱塘江南岸上班，单价2万左右的预算，选择无非是萧山绕城之外的戴村，或换乘9号线可到的临平山北，以及6号线可达的银湖。
与这几个板块相比，大江东的投资价值排第一名，不管是交通的便利性，还是板块配套的等级，亦或是新房品质都是明显要更强的。
钱塘区的房价被低估，大江东的崛起将让钱塘区的发展更上一层楼。
提问：房哥好，总价万预算，在杭州买二手房，考虑4个楼盘，分别是：德信泊林春天，万科未来城，大家运河之星，融创江南府。
这4个小区的投资价值，您怎么建议呢？还有其它小区可以推荐吗？
回答：根据投资价值，先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星。推荐的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。
提问：房哥你好！杭州的亚运村应该要开盘了，准备摇号试试，我媳妇的工作在下沙，担心以后的上下班时间会太久。
从亚运村去往对岸，以后有没有直接开车过去的钱塘江新建大桥？
回答：亚运村是杭州的重点建设区域，为了提升此处区域的交通，目前已在钱江二桥边上新建一座大桥，明年从这里跨过钱塘江可以直接抵达亚运村。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
银行贷款和签合同，哪个优先？一般最迟需要多久必须要签购房合同？
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。先付首付，再办银行贷款。开发商一般要求买房者在15个工作日内签订购房合同。买房者可以和开发商协商在30个工作日内签订购房合同。
提问：房哥，我的户口在杭州，无房无贷；男友的户口在上海，无房无贷。
以后和男友结婚了，他在上海买房，是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格？
回答：结婚后，你的男友在上海买房用了贷款，会影响你在杭州买房的首付比例，其它方面无影响。
提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价万的二手房，买了房子再拿去抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
提问：房哥，我在杭州滨江工作，家里的孩子两岁半。我看中了江南实验小学的一套学区房，上任房主的小孩目前读2年级，等到我家孩子要读一年级时，他家孩子还在读5年级，是否有学籍的冲突？
我想知道此学校对学籍是怎么规定的？
回答：滨江最热门的两个学校：江南实验、闻涛，目前都没有学位占用的说法。
江南实验学校，是杭州市滨江区教育局和杭州二中教育集团在5年合作创办的九年一贯制实验学校。年至年的生源迭代，江南实验从平平无奇的民办学校华丽转身杭州著名的公办学校之一。根据年的招生筛选情况，想在江南实验学校读书，你必须提前3年4个月以上完成这个学区的对应楼盘落户。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。
年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？
回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。
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