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随着5月初*龙商贸城一期、二期地块的高价出让，鹿城区又迎来了一宗“*金”地块——温州市滨江商务区03-02-21地块。该宗地块预计于6月11日正式出让，地块起始价万元，起始楼面价为元/㎡。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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以下是该宗地块的一些基本信息
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来源：浙江省土地使用权网上交易系统
而尤其值得一提的是，依据《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温*办〔〕75号）执行，并按省市关于未来社区九大场景相关要求及《温州市人民*府办公室抄告单》（〔〕58号）要求布局未来社区相关场景。
地块内需配置未来创客厅1处建筑面积≥平方米、养育托管点1处建筑面积≥平方米，建成后无偿移交给市*府指定的国资企业，具体计容等要求根据市*府相关意见执行。
此外，地块受让人还需无偿配建一处12班幼儿园，用地面积≥平方米，建筑面积≥平方米。
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本宗地块位于温州市鹿城区滨江街道江滨路与杨府山路交叉口西南侧，北侧为江滨东路，南面是黎明东路，西面是府杨府山西路，地段位置绝佳，属于滨江商务区板块。
地块区位图
地块邻近瓯江路、江滨路、府东路、杨府山路等城市交通主干道，交通路网完善。另外地块附近还有规划中的沿江快速路以及地铁M2线。且地块周边拥有较丰富的教育资源，如滨江外国语小学、温州市鹿城实验中学、温州市第三十九中学、瓯越小学（府东）等优质名校。
商业配套也十分醇熟，有会展中心、华润万象城（建设中）、花园文化创意产业园、米房等商业综合体，步行可达杨府山公园，拥有良好的人居环境体验。
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本宗地块体量适中，地形方正，可塑性良好。周边在售新盘有首开即罄，三开三捷的时代滨江上品（在售均价元/㎡），待售楼盘有碧桂园·滨江壹号（房管网拟售均价元/㎡）以及华润置地九悦，预计今年入市。
虽然本宗地块与时代滨江上品、华润置地九悦等楼盘享受同等的周边配套设施，不过该地块缺乏一线江景资源，对于热爱“江景房”的购房者来说，可能会有些许介意。
不过总体来说，该地块自身条件较为优越，大概率会引来众多房企“哄抢”，至于谁能成功拿下？我们拭目以待。
文章来源:乐居买房
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